Продам илиобменяю дом в семендере научасток и авто с доплатой

Продаю обустроенный дом 1 этаж+мансарда 11х11м участок 2, 5 сот. в п. семендер (рядом проезжает маршрутка 61а) или обменяю на участок в семендере или научном городке.
все коммуникации:отопление, газ, свет, вода, канализация
1 й этаж:зал 5х6м, кухня 3, 5х4м, спальня 3х4м, 2 спальни 3х3м, баня, кладовая
мансарда: 2 спальни, зал, балкон снутри (ещё не успели установить перила), балкон снаружи с кованными перилами
закрытый двор с виноградником: забор, ковонные ворота, туалет во дворе, навес для машины
сзади дома огород с деревьями и клубникой.
ps. дом строили не для продажи
рассмотрим варианты